山东青年政治学院青年众创基地项目入驻审批工作条例

乙方向甲方提出入驻申请，根据《山东青年政治学院创新创业孵化基地管理暂行办法》的规定，经甲方审批后，乙方入驻山东青年政治学院创新创业孵化基地（以下简称“创业孵化基地”），并达成以下入驻协议：

一、场地面积

甲方为乙方在创业孵化基地提供办公场地_________房间，面积_________平方米。

二、入驻期限

自_____年___月____日始自_____年___月____日止。入驻协议一年一签，管理服务中心每年对入驻项目进行综合考核，考核合格的企业可与服务中心续签入驻协议。

三、房租补贴及收费标准

1.房租标准为按照学校有关标准规定收取，本年度为企业入驻第___年，根据《山东青年政治学院创新创业孵化基地管理办法》规定，享受____房租减免优惠。

2.乙方所使用房屋的房租标准由该房屋产权人山东青年政治学院制定，乙方无权制定房租标准，若山东青年政治学院进行房租标准调整，以调整后的最新房租标准为本合同房租收费标准。

3.乙方所使用的水、电、暖等费用按照实际使用情况，按照学校有关规定缴纳。

四、甲方的权利和义务

1.研究制定创业孵化基地的发展规划，对乙方进行“进—管—帮—出”的综合管理服务，指导协助乙方落实各项优惠扶持政策；

2.鉴于房屋产权山东青年政治学院同意甲方将房屋出租给乙方用于自主创业使用，甲方有权按相同标准要求乙方及时交纳房租；

3.为乙方提供房间以及相关办公设施及服务，提供产品展示、会议洽谈等场所；

乙方在签订本协议时应清点以上家具设备，确认到位并能正常使用，在使用过程中应注意妥善保管，如出现丢失、损坏，乙方应按照家具设备购进价格进行相应的赔偿。

4.甲方作为承担项目孵化任务的一方，在对乙方经营情况进行严格保密的情况下有权要求对乙方经营的相关情况进行了解和检查，乙方应积极配合；

5.为乙方提供创业培训和导师指导；

6.为乙方提供办理工商、税务登记和变更、年检及团队代码、银行开户等手续的一站式服务和帮助；

7.做好后勤、安保、卫生、财务管理等工作。

五、乙方的权利和义务

1.应自觉遵守国家法律法规，合法经营，依法纳税；自觉遵守《山东青年政治学院创业创业孵化基地管理办法》及相关规定，履行本协议，不得擅自以创业孵化基地的名义从事与项目无关的经营活动，或进行夸大宣传，不得对场地进行转租或转借，更不能进行违法犯罪活动；

2.必须建立健全组织机构和规章制度，承担入驻期间发生的经营风险和因企业运营而产生的法律责任；

3.必须接受物业管理，按时交纳场地租赁费、电费、网络通信费、水、暖费（按照学校有关规定标准收取）等应承担的费用；

4.在签订本协议时，应向甲方交纳履约保证金，企业退出创业孵化基地后，根据双方履约情况，甲方退还全额或相应数额的保证金；

5.须在签订本协议后5个工作日内入驻，开始办公；

6. 经营过程中，如需要增加家具、设备，应提前向甲方提出书面申请并征得甲方同意后方可增加，乙方如需对入驻房间进行装修，需在施工前将装修方案及设计施工图报甲方备案审核，未经甲方同意，乙方不得随意改动内部装修设施；

7.应按甲方要求及时报送月度统计数据及其他有关数据信息，作为年终考核主要依据；

8.应自觉维护创业孵化基地整体形象，不得从事有损于创业孵化基地形象的活动和宣传；

9.在退出创业孵化基地后，须在三个月内办理工商、税务注销或注册地迁移手续，逾期将扣除保证金，并会同工商部门进行吊销营业执照等处罚。

六、协议终止

1.乙方在签订本协议后5个工作日内未入驻创业孵化基地房间的，视为自动放弃，取消入驻资格；

2.乙方在履行合同期间，主动提出终止协议的，须提前两周向甲方提交申请，经甲方审核同意后，终止协议；

3.协议期满，甲方应提前30日通知乙方办理退出或续约手续；

4.乙方在入驻期间出现以下情形之一的，甲方有权单方面终止协议，可采取断电、锁闭并强制收回房间等措施，要求乙方在规定期限内迁出创业孵化基地，并办理工商、税务注销或地址变更手续；

（1）所使用的办公场所使用率极低；

（2）因严重违反国家有关法律法规，被工商、税务、环保等政府主管部门处罚；利用所租用的创业场所进行违法、犯罪活动的；

（3）屡次违反创业孵化基地管理规定，拒不整改或整改无效的；

（4）拒不配合基地管理服务中心报送有关统计数据，不按时参加基地管理服务中心举办的会议及活动的；

（5）直接对所使用房屋转租转借的或假以合作、合伙、公司下设部门等名义间接对所使用房屋转租转借的；

（6）营业执照登记法定代表人及经营范围与申请时不一致的；

（7）逾期未缴纳房租或物业费，经通知后5日内仍未缴纳的；

（8）假借创业孵化基地名义从事违反规定进行宣传、经营等其他行为，造成不良影响的；

（9）法人或入驻实体经查实已在其他任一创业孵化基地享受过同类扶持政策的；

（10）甲方认为有必要终止入驻协议的其他条件。

5.乙方承诺：在协议终止后10日内将入驻房间恢复原状。逾期未搬出，乙方自愿放弃对该房间内的设施及物品的所有权，同意甲方断电并有权对该房间的设施及物品采取任何必要的措施，强行清场或将房间内物品予以保管或处理，由此造成的损失由乙方自行承担。

七、违约责任

乙方违反创业孵化基地《管理办法》、《入驻协议》、《入驻须知》等管理规定，在甲方发送限期整改通知书后5日之内整改无效的，甲方有权对乙方房间断电并停止一切办公服务，并向乙方发送清退通知书，限期十个工作日内退出创业中心，逾期甲方有权对该房间采取锁闭房屋及强制收回等措施，并收取房屋占用费，由此造成的损失由乙方自行承担。

八、补充与争议解决

1.因不可抗力、意外事件等情形的出现，导致本协议无法履行，双方在尽力控制损失不再扩大的前提下，互不承担责任；

2.本协议未尽事宜，经双方共同协商，可作出补充，补充规定与本协议具有同等的法律效力，发生争议，协商解决，解决不成，双方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。

九、其它

本协议壹式陆份，具有同等法律效力，经甲乙双方签字盖章后生效。其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，管理服务中心保留对相关问题解释的权利。

 

甲方：                                        乙方（申请人）：

负责人：                                      负责人：                                                                            

电话：                                        电话：

甲方（签字盖章）                              乙方：（公章）

 

年    月    日                                 年    月    日

 

 

 

 

附件2

 

 

 

        

大学生就业创业孵化基地

项目入驻申请表

 

 

 

 

 

 

 

  项目名称：　　　　　　　　　            

  项目负责人：  　　　　　　　            

        所在学院：　　　　　　　　　            

        指导教师：                              

 

 

 

                 填表日期:       年    月    日

 

 

一、团队情况

1.项目负责人情况

2. 专业指导教师情况

3.团队主要成员情况

 

二、项目基本情况

 

三、团队经济指标预测

四、审批意见